mayo 12, 2021

Vesta Equity y Algorand dan nueva vida a la tokenización inmobiliaria

El mercado de acciones global Vesta Equity ha elegido la cadena de bloques Algorand para lanzar sus nuevos servicios de tokenización de bienes raíces, lo que revoluciona una industria de décadas y abre la posibilidad a los propietarios de convertir su capital en activos digitales.

Como parte de esta nueva asociación, Vesta utilizará Algorand para desintermediar aún más a las muchas partes involucradas en el ámbito tradicional del valor neto de la vivienda y el valor neto de la hipoteca. Con Vesta eliminando intermediarios costosos del proceso, la tecnología de Algorand permitirá que todos los datos estén disponibles y verificados automáticamente.

El nuevo mercado permitirá a los propietarios convertir el valor neto de su vivienda en activos digitales y vender un porcentaje del mismo a inversores acreditados sin interés compuesto o sin requerir una venta directa.

Michael Carpentier, cofundador y director ejecutivo de Vest Equity, dijo:

“Nos hemos convertido en una sociedad endeudada, pero este viaje debe cambiar para crear un futuro más próspero para todos. En Vesta, creemos que la aplicación de las tecnologías adecuadas tiene la respuesta. «

W. Sean Ford, director de operaciones de Algorand, dijo que su empresa y Vesta Equity comparten una visión común en lo que respecta a la tecnología blockchain y su papel en la creación de más oportunidades para los inversores inmobiliarios. Él explicó:

«Al ampliar las oportunidades para los propietarios y los inversores, Vesta Equity está a la vanguardia de la creación de nuevas oportunidades de mercado más accesibles al reunir a los participantes a través de la tecnología Algorand».

La tokenización de bienes raíces se considera uno de los casos de uso más convincentes para blockchain, pero hasta ahora la tecnología no se ha utilizado en la industria. La falta de apetito institucional y los problemas con las listas de tokens de seguridad han obstaculizado el crecimiento en este espacio que alguna vez fue prometedor. Se suponía que la plataforma de token de seguridad tZero de Overstock.com resolvería el último problema, pero la espectacular salida del CEO Patrick Byrne en 2019 dejó el proyecto sin mucho impulso.

Sin embargo, en la superficie, la tecnología blockchain es muy prometedora para los propietarios de activos e inversores. Al tokenizar bienes raíces, los propietarios de fondos pueden recaudar capital de manera mucho más eficiente. Los inversores, por otro lado, se benefician de un fácil acceso a bienes inmuebles privados.

Quizás una de las características más difíciles de la tokenización de bienes raíces son las implicaciones regulatorias. Al dividir un activo en partes más pequeñas y más baratas, los emisores de fondos podrían ingresar al ámbito de la titulización con su nueva oferta. Si es así, eso los pone bajo la atenta mirada de la Comisión de Bolsa y Valores, o SEC.

En cuanto a la titulización, explica que «la programabilidad del token crea una distinción importante de los valores más tradicionales en que las reglas de negocio se pueden aplicar como lógica que automatiza los procesos involucrados en la transacción».

También explicó que las ofertas de los propietarios de Vesta «probablemente caerían bajo la Regulación D de la SEC», que prevé exenciones que de otro modo serían necesarias para los valores tradicionales.

Él continuó:

“En el lanzamiento, también pondríamos la oferta a disposición de inversores acreditados dentro de los límites de nuestro propio mercado. Nuestro marco planificado con la SEC también permitiría la negociación en el mercado secundario en nuestro mercado. «

El CEO de Vesta, Michael Carpentier, dijo a Cointelegraph que al tokenizar el capital inmobiliario, su empresa «convierte los derechos financieros asociados con el activo tradicional y real en un token que puede procesarse digitalmente y disfrutar de beneficios como liquidez, velocidad de transacción y transparencia».