mayo 13, 2021

El interés en comprar viviendas impulsadas por Bitcoin está aumentando

Expertos españoles en bienes raíces: el interés de compra de viviendas impulsado por Bitcoin está en aumento 101
Fuente: Adobe / Alex Tihonov

Los expertos españoles han discutido los problemas legales y prácticos de comprar una casa de bitcoin (BTC) a medida que crece el interés en la criptomoneda más popular, y las criptomonedas en general, en el país.

Per El Economista, Emiliano Bermúdez, Subdirector Gerente de la Plataforma de Negociación Inmobiliaria Donpiso, dijo que “comprar activos inmobiliarios bitcoin” era “una opción de futuro” que “vendrá” al mercado inmobiliario español.

El mes pasado, la plataforma inmobiliaria nacional Idealista enumeró lo que dice que fue la primera propiedad nacional que se puso a la venta en BTC: un apartamento en el centro de Barcelona.

Y Bermúdez agregó que cree que es posible una adopción más amplia de las criptomonedas en España. Según él, una vez que «los grandes bancos empiezan a realizar transacciones» y «empiezan a aceptar [crypto] como método de pago, «la práctica de comprar propiedades en cripto» se generalizará. «

Las criptomonedas no están prohibidas como forma de pago en España, pero el medio dice que la falta de regulación y la volatilidad del mercado de fichas es desalentadora para la mayoría de los compradores de viviendas.

Sin embargo, el líder de los españoles Asociación de Compradores Personales Inmobiliarios (AEPSI), Iñaki Unsain, dijo en la misma publicación que algunos compradores y vendedores de bienes raíces están «comenzando a hablar» sobre comprar y vender en cripto, a pesar de que solo había un número «mínimo» de compradores y vendedores de bienes raíces ‘. personas que actualmente están dispuestas a realizar transacciones criptográficas. para bienes raíces.

Otro problema, agregó Bermúdez, fue el hecho de que las autoridades fiscales españolas actualmente exigen que todas las ventas de bienes raíces se registren en papel en euros, lo que dificulta el proceso para los compradores de criptomonedas que deben completar formularios de IVA. Se puede hacer una excepción en el caso de los fiats emitidos por los bancos centrales, pero actualmente no existe una «alternativa descentralizada» para las criptomonedas como BTC.

También es probable que los notarios soliciten que los contratos especifiquen las condiciones de venta en euros fiduciarios.

Y Ferran Font, al frente de otra inmobiliaria, Estudios de Piso, agregó que los conocedores de criptografía harían mejor en vender a otros entusiastas de las criptomonedas, ya que las ventas de BTC deberían ser entre personas que «entienden qué es bitcoin y las fluctuaciones de precios que puede sufrir».

Dijo que los compradores de bitcoins son «típicamente inversores en criptomonedas que desean convertir sus tokens en un activo físico como una casa».

Los expertos también agregaron que era más probable que las autoridades les preguntaran a los compradores de criptomonedas sobre la fuente de sus fondos, y señalaron que el interés en BTC era mayor entre los compradores y vendedores de casas y negocios. Apartamentos de « lujo ».

En otras partes de Europa, la compra de viviendas impulsada por BTC también ha aumentado en el Reino Unido en los últimos años, con una serie de anuncios provenientes de individuos y agencias que especifican que aceptarán bitcoin.
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